Commission Logement-Urbanisme-Environnement

MONTPELLIER une ville faite par et pour une démocratie vivante

Une ou des maisons de la ville/ par exemple en liaison avec les maisons pour tous

-              Créer lieux de discussion, concertation, information sur l'urbanisme          l'environnement, les lieux de vie

-              Des lieux où l'on trouverait en permanence tous les renseignements concernant la politique de la ville en cours (PLU, SCOT, ZAC…)

Engager une révision ou plutôt un nouveau du PLU

-              Contre un PLU technocratique

-              Organiser des débats sur la ville et dans les quartiers

-              Faire une analyse fine quartier par quartiers des réalités de terrain et des choix "politiques"

-              Engager une campagne d'information très importante

-              Faire vivre la ville sur ces choix en engageant des concertations partout

2            La définition des orientations urbaines

La priorité des choix à faire sont ceux qu'il faut engager à l'échelle de la ville et de son insertion géographique, c'est-à-dire de l'agglomération

-        Assurer un plan de cohérence territoriale cohérent et                      équilibré

-                       Il doit permettre d'imaginer une image pour la ville, pour les quartiers pour les espaces urbains à terme

-              Il nous faut promouvoir un type de conurbation préconçu lequel? Il nous faut avec les habitants repenser le SCOT révision du SCOT?

-              Des projets pour les quartiers, la ville est l'assemblage organisé, composé de l'ensemble des quartiers, les quartiers sont des entités vivantes ayant leur organisation interne.

-        Permettre la vie de la ville à pied et en vélo grâce à des                           continuités entre quartier prioritaire par rapport à celles                             dévolues à la voiture

-              créer une ville multipolaire et organisée par les transports en commun ( tramway, bus,…) et circulation douces

-              chaque station de tramway doit devenir une centralité d'un niveau à définir en fonction de sa situation dans la ville, il faut prévoir l'extension urbaine en même temps que celle du tramway et celle du train

Faut il arrêter la ville, son expansion? le cas de Bologne en Italie qui dans un site particulier avait décidé de bloquer son développement

-              Une extension urbaine est nécessaire comment ?

-              Quelle densité pour la ville ?

-              Quels seuils de population ?

-              Quel territoire géographique pour la ville ?

-              Maîtriser la démographie, quel type de population? Combien de population?

-              Le quartier comme entité démocratique, des conseils de quartier représentés au conseil municipal

-              Où créer une urbanisation nouvelle susceptible d'accueillir cette population et dans quelles formes urbaines?

3            Une ville durable

     La révolution durable est en marche il faut être à l'avant-garde de cette révolution en la remettant sur les pieds

-              des économies, transport en commun et centralité, des quartiers denses, des quartiers réhabilités, des transports doux, limiter l'usage de la voiture

-              des économies d'énergie sur les bâtiments, sur l'urbanisme, utilisation des matériaux durables, bois pierre, terre cuite,les orientations par rapport au solaire, les isolations

-              un écho quartier populaire et sur des logiques méditerranéennes

-              une ville équitable les logements sociaux et le centre ville paient pour les quartiers où les  villas ou maisons plus ou moins isolées sont dominantes, les logements sociaux subventionnent les villas

-              la ville dans son contexte urbain, l'agglomération

    4      Une politique des espaces verts dans la ville

-              reconquérir les espaces verts existants privés et semi pruvés

-              créer de nouveaux espaces verts

-              définir une politique cohérente et non au coup par coup

-              assurer des continuités des espaces verts dans la ville en liaison avec les circulations douces

         La maîtrise du foncier

Les premières conditions d'une urbanisation équitable c'est la "municipalisation des sols"

-              une politique foncière ambitieuse

-              la maîtrise des sols dont la ville a besoin

-              une réflexion sur les qualités relatives des terrains, études géo-biologiques des terrains disponibles et de ceux déjà conquis par la ville en fonction de leurs destinations.

6                Une politique de logements sociaux

-              des logements sur les centralités (proches des équipements de quartier, en liaison avec les autres quartier et le centre)

-              des constructions durables? Peu chères en construction sur des terrains expropriés et maîtrisés, économes en énergie.

-              des logements créant des densités importantes, la densité urbaine seule peut promouvoir la mixité fonctionnelle urbaine

-              on fait la ville pour les plus défavorisés, les "lois du marché" peuvent permettre aux nantis de se débrouiller par leurs propres moyens qui sont toujours subventionnés

         offrir une grande diversité de logements, offrir des logements        pour tous , 75% de la population sont éligible au titre de locataire de       logements sociaux, il manque énormément de logements sociaux         le gouvernement actuel torpille les logements sociaux

-              des logements en accession et location

-              des logements collectifs semi collectifs et individuels groupés( mas, maisons de ville, villas en bande…)

-              de petites unités partout et mêlées aux autres typologies sociales de logements

-              des quartiers mêlant habitat équipements et activités

-              des espaces publics traités et en connexions avec ceux des autres quartiers

7       restructurer les quartiers en général et les quartiers anciens en particulier

-              créer des espaces de centralité

-              ramener des activités ( tertiaires, commerciales, de production dans les quartiers)

-              répartir par quartiers les équipements à l'échelle de la ville et non créer des zones monofonctionnelles à l'échelle de l'agglomération comme "Odysséum"

-              densifier ces quartiers

-              engager des pratiques de rencontres et de concertations

-              restructurer le centre ville lui redonner une dimension à l'échelle de toute la ville

-              engager la réhabilitation des logements et des espaces publics dans les quartiers anciens

-              créer des opérations de logements sociaux dans ces quartiers

-              créer des quartiers aux silhouettes et images différentes

-              créer des formes architecturales et des espaces publics variées

-              réhabiliter les grands ensembles

-              restructurer les quartiers du ventre mou de Montpellier autour de leurs grands ensembles

-              réintroduire de la mixité sociale et de la mixité fonctionnelle dans ces quartiers

8            créer une structure nouvelle d'étude

Créer une agence d'urbanisme d'un nouveau type de type associatif ou société coopérative de production directement au service des élus et de la population.

Cette agence qui a existé en 77 a disparu

les agences populaires d'urbanisme et d'architecture et non pas donner au libéral la gestion des études urbaines trop importantes pour être traitées hâtivement.